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楼市观察:北海楼市熬出头,5月新房二手房,销售环比上涨

2018-06-13 08:49:36 
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北海,是北部湾城市群的中心城市,入选"中国十大宜居城市"之一。自从海南限购后,很多投资客都溢出来到这里,原本沉寂的楼市也迎来了“春天”。购房者扎堆涌入北海楼市,也推动了房价的上涨,房源供应紧张。

北海——楼市熬出头,5月新房二手房,销售环比上涨

俗话说,以前你对我爱答不理,以后我让你高攀不起。前两年那些不被看好的楼盘项目,卖都卖不动,如今想要看房那得交上预约金,而且很多楼盘项目都是要求一次性付款,行情高涨火热。北海楼市可谓是熬出了头,迎来了春天。

北海——楼市熬出头,5月新房二手房,销售环比上涨

新盘可售房源逐渐下降,有一些开发商都在捂盘惜售。当然也有很多新楼盘加快施工进度,地价高涨的同时,房价也跟着攀升。预约认购房源是比较普遍常见的现象。5月房企销售情况如何呢?不妨来了解一下。

新房交易6082套,环比上涨29.91%、同比下跌9.2%

2018年5月,北海新建商品房交易(网签)6082套,交易面积53.68万平方米,其中新建商品住房交易5728套,交易面积50.11万平方米;

5月北海楼市持续繁荣,新房环比増加29.91%、同比下跌9.2%。

(对比去年销售量:2017年5月,新建住房网签6313套,网签面积:57.26万㎡)

北海——楼市熬出头,5月新房二手房,销售环比上涨

虽然网签量居高不下,但累计备案率却只有57.1%。比上个月的累计备案率(59.4%)进一步下滑了2.3%。

售罄的楼盘并不等于无房可售”,因为有的房子是“只认购不网签”、有的房子是“只网签不备案”。

二手房网签破记录,首次突破2000套

北海——楼市熬出头,5月新房二手房,销售环比上涨

办理二手房交易2074套,交易面积20.07万平方米,其中二手住房交易2035套,交易面积19.52万平方米。这是北海二手房首次突破2000套,创下最高记录。

五月新房、二手房合计售出73.75万平方,但抵押登记只有24.08万平方,说明在北海全款买房的人越来越多。

在北海买房,获得的不止是优质的生态环境,还有广西的旅游,对接东盟的国际旅游,跨境边境游将迎来春天。

北海楼市火热,养老度假皆适合

北海——楼市熬出头,5月新房二手房,销售环比上涨

北海市场火热,投资客与养老人群涌入,该怎么选择楼盘?个人建议几点↓↓↓

1、山水环境资源有限,近大城市的配套完善养老项目投资价值最高。

2、有健身设施,配之以青山绿水的娱乐活动设施,度假与养老的有益结合。

3、私家医生越来越走近社区,包括城市群周边的养老项目社区医疗机构的逐步增长。

4、关注医疗便利好的,医保相通的地区,跨地区养老成为可能。

来源:我房网

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