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海上明月!北海银滩西区一海景住宅规划出炉。

2021-05-27 11:24:26 来源: 网易房产北海 举报
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 近日,北海市自然资源局发布一则规划公示。是关于海上明月项目规划及建筑设计方案的批前公示。



规划显示,海上明月项目位于海景大道北侧、冠头岭以东,是由北海广西北海市海荣投资有限公司开发建设,该公司是广西地产集团有限公司名下的子公司。

项目用地面积97792.91平方米(146.70亩),用地性质为居住、零售商业、商务办公用地。



项目规划建设39栋建筑,其中包括3栋18层住宅楼、5栋15层的住宅楼、3栋12层住宅楼、23栋2层办公楼、4栋2层商业楼、1栋4层商业配套楼、1栋3层6班幼儿园。项目设计有1层地下室。


项目各项指标如下:容积率1.4,建筑密度22%,绿地率30%。



项目的地块是由广西地产集团有限公司于2020年10月19日竞得的,成交楼面价为3270.03元/平方米,是一商住、金融用地。



北海银滩西区被称为北海市富人区,这里的房子都是一些高端的海景房,如彰泰白鹭湾、荣和银滩蓝湾、东投银滩海玥台详情户型图)、恒大、大度金沙湾等,这一些楼盘都是上百亩以上的面积。而冠山海、三千海更是千亩以上的巨无霸楼盘。



目前,与海上明月的地理位置差不多的项目,如彰泰白鹭湾、荣和银滩蓝湾、东投银滩海玥台等,精装修售价差不多达到10000元/平,而挨着该项目东边的嘉和冠山海的精装修售价则高达12000元/平。由此可以推预测出,海上明月差不多也是这么一个价格,不过从居住舒适度来说,海上明月的容积率仅1.4,住宅最高仅18层,比以上小区的居住舒适度还要高一些。


林益先 本文来源:网易房产北海 责任编辑:林益先_beihai01
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